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25

October

传统写字楼华丽转身,和能携手太伟宜居打造西安公寓新样板

发布者: 和能人居科技阅读次数: 105次

沣西新城是西咸新区五大新城之一,得天独厚的生态环境和优质的区位交通优势,让这里成为西安置业落户的热门区域。沣西新城改造公寓样板项目便位于西咸新区沣西新城信息产业园内。业主方为解决产业园区内持续涌入的年轻人的居住问题,将原定为写字楼的2栋建筑体改为人才公寓。北京太伟宜居装饰与和能联手承接本次人才公寓样板间的改造工程,太伟负责设计、施工,和能提供装配式装修技术支持以及部品供应。


尊崇“以简胜繁、以少胜多”的原则,在和能与太伟的通力合作下,为业主方呈现了一处适合高端人才居住的高品质、舒适安心之所,最终的样板间呈现效果得到了开发方的高度认可。


项目名称:沣西人才公寓样板间

项目类型:办公楼改造人才公寓

项目地点:西安·沣西新区

项目面积:27㎡

设计风格:现代、北欧

设计理念:尊崇“以简胜繁、以少胜多”的原则,摒弃灯红酒绿般的繁华,给疲惫的心灵一个安心之所。

装配式装修应用范围:和能轻质隔墙系统、快装墙面系统、架空地面系统、套装门窗系统、集成吊顶系统、集成卫浴系统、快装给水系统、薄法排水系统

体系+设计+施工

三维一体攻克项目改造三大难题

虽然同为商办项目,框架结构的写字楼在变身高端人才公寓中,仍有不少实际问题需要克服。


难 点

01


大开间变身小公寓,如何满足每个公寓空间功能的同时减少对结构的破坏,保证建筑寿命?


破题之法:轻质隔墙+地板架空体系。完整的SI理念重塑建筑空间,打造居住新功能。



一整层的大空间结构变身十几个公寓单间,水电线路改造量巨大,这对框架结构、夹心板的写字楼来说,无疑是一道难题。传统的线路改造都会对建筑寿命造成非常大的影响。


在本项目的空间规划设计中,基于SI理念的和能装配式装修体系成为太伟宜居的装修首选。仅九公分厚的和能管线一体的轻质隔墙,不仅可以做到比传统隔墙更薄,而且隔音效果更优质。同时装配式架空体系,实现架空空腔内管线敷设,大幅降低楼面荷载,有利于延长建筑使用寿命。


难 点

02


从一层的集中卫生间到每个公寓单独的卫生间配套,复杂的给排水如何高品质解决?


破解之法:和能给排水体系+集成卫浴,给排水管线接口工厂化生产,独有专利5年5万套实践验证,用时间讲话的好品质。



装配式集成卫浴,整体提供卫生间的地面、墙面、天花、门及座便器、龙头、五金件、照明、电器、通风、给排水管系等所有内部件,省心又省力。  

 

和能集成卫浴用简单快捷的装配方式,替代传统泥瓦匠现场铺贴,无噪音、无污染、无施工垃圾,安装迅捷,2个工人一天即可完工一个卫浴间。

 

构造上,与建筑构架分离,实现良好的负重支撑;所有部件均在工厂预制,标准化生产,速度快,品质稳定可靠。

 

淋浴间采用工业化柔性整体底盘,一体成型,专利防水反沿和流水坡度设计,无需做防水,无渗漏隐患,安装便捷。匹配专用快排地漏,实现瞬间集中排水。

 

给水系统采用一体压制成型的整根水管,水管之间采用工业化精密加工工艺的快插承压接头,连接更加牢靠,且能快速安装拆卸、利于后期检修。

 

采用同层间薄法排水,在不穿层、不降板的情况下,实现120mm架空层内铺设管道。把排水管路布置在本层内,发生问题,本层检修解决,不干扰下层住户。且由于承插构造管线工厂预生产,可靠度提升,从源头上杜绝渗漏。


难 点

03

好生活有里有面,高端人才公寓如何做到舒适与美观并存?


破题之法:好材料+好设计+表现多,两位行业大咖强强合作,用最好敬献西咸新区建设者。


 

当今越来越快的工作节奏,回归成为当今生活的主旋律。太伟宜居在公寓的设计上尊崇“以简胜繁、以少胜多”的原则,以北欧的极简主义为蓝本,设计选用了现代简约风,明快富有活力的颜色配以简约的空间线条让空间既简单又富有品质。


采用装配式装修技术打造出来的公寓样板间有着高颜值的外表,硬装呈现出一种简约直朗的风格,标准化、工业化生产的部品部件,加上成熟的绿色装配技术,让居室呈现出工业艺术品精准之美。

 

面对人才公寓多变的需求,和能装配式装修以以水泥基和金属材料为主,表面经过二次处理,饰面可呈现石纹、木纹、布纹等多种肌理效果,可以随着不同空间的风格、色彩、造型、功能的变化而进行匹配,打造出多样的空间效果。

 

同时装修材料绿色环保,不含无醛等有害物质,防虫、防潮。现场绿色装配,干法施工,让公寓可实现即装即住,营造绿色安全环保的舒适空间。


“我为你生产,你为自己代言”

开放分享,共建共赢的和能HAD体系赋能全行业

和能人居科技,深耕行业14载,拥有丰富的装配式装修实践经验,并通过400多万平米的项目实践形成了一整套发展装配式装修的完整体系,这套体系经历了五年时间和五万套住宅规模“双五”工程实施验证,并萃取成可以为装配式装修行业赋能的三个核心能力:精细化设计能力design、精益化制造能力Manufacture和精准化供应能力Supply,能为各类合作伙伴提供设计、制造、以及供应支持。

 

此次太伟宜居与和能的公寓样板,正是和能赋能装饰行业的一个成功样板,未来,和能将会持续开放“一体三核”的装配式装修体系,让更多装饰企业、设计院、开发企业、施工总包单位,拥有自己的装配式技术和成套产品。

 

最终形成 “我为你生产,你为自己代言”的行业发展新生态。