传统写字楼华丽转身，和能携手太伟宜居打造西安公寓新样板

沣西新城是西咸新区五大新城之一，得天独厚的生态环境和优质的区位交通优势，让这里成为西安置业落户的热门区域。沣西新城改造公寓样板项目便位于西咸新区沣西新城信息产业园内。业主方为解决产业园区内持续涌入的年轻人的居住问题，将原定为写字楼的2栋建筑体改为人才公寓。北京太伟宜居装饰与和能联手承接本次人才公寓样板间的改造工程，太伟负责设计、施工，和能提供装配式装修技术支持以及部品供应。

尊崇“以简胜繁、以少胜多”的原则，在和能与太伟的通力合作下，为业主方呈现了一处适合高端人才居住的高品质、舒适安心之所，最终的样板间呈现效果得到了开发方的高度认可。

项目名称：沣西人才公寓样板间

项目类型：办公楼改造人才公寓

项目地点：西安·沣西新区

项目面积：27㎡

设计风格：现代、北欧

设计理念：尊崇“以简胜繁、以少胜多”的原则，摒弃灯红酒绿般的繁华，给疲惫的心灵一个安心之所。

装配式装修应用范围：和能轻质隔墙系统、快装墙面系统、架空地面系统、套装门窗系统、集成吊顶系统、集成卫浴系统、快装给水系统、薄法排水系统

体系+设计+施工

三维一体攻克项目改造三大难题

虽然同为商办项目，框架结构的写字楼在变身高端人才公寓中，仍有不少实际问题需要克服。

难 点

01

大开间变身小公寓，如何满足每个公寓空间功能的同时减少对结构的破坏，保证建筑寿命？

破题之法：轻质隔墙+地板架空体系。完整的SI理念重塑建筑空间，打造居住新功能。

一整层的大空间结构变身十几个公寓单间，水电线路改造量巨大，这对框架结构、夹心板的写字楼来说，无疑是一道难题。传统的线路改造都会对建筑寿命造成非常大的影响。

在本项目的空间规划设计中，基于SI理念的和能装配式装修体系成为太伟宜居的装修首选。仅九公分厚的和能管线一体的轻质隔墙，不仅可以做到比传统隔墙更薄，而且隔音效果更优质。同时装配式架空体系，实现架空空腔内管线敷设，大幅降低楼面荷载，有利于延长建筑使用寿命。

难 点

02

从一层的集中卫生间到每个公寓单独的卫生间配套，复杂的给排水如何高品质解决？

破解之法：和能给排水体系+集成卫浴，给排水管线接口工厂化生产，独有专利5年5万套实践验证，用时间讲话的好品质。

装配式集成卫浴，整体提供卫生间的地面、墙面、天花、门及座便器、龙头、五金件、照明、电器、通风、给排水管系等所有内部件，省心又省力。  

和能集成卫浴用简单快捷的装配方式，替代传统泥瓦匠现场铺贴，无噪音、无污染、无施工垃圾，安装迅捷，2个工人一天即可完工一个卫浴间。

构造上，与建筑构架分离，实现良好的负重支撑；所有部件均在工厂预制，标准化生产，速度快，品质稳定可靠。

淋浴间采用工业化柔性整体底盘，一体成型，专利防水反沿和流水坡度设计，无需做防水，无渗漏隐患，安装便捷。匹配专用快排地漏，实现瞬间集中排水。

给水系统采用一体压制成型的整根水管，水管之间采用工业化精密加工工艺的快插承压接头，连接更加牢靠，且能快速安装拆卸、利于后期检修。

采用同层间薄法排水，在不穿层、不降板的情况下，实现120mm架空层内铺设管道。把排水管路布置在本层内，发生问题，本层检修解决，不干扰下层住户。且由于承插构造管线工厂预生产，可靠度提升，从源头上杜绝渗漏。

难 点

03

好生活有里有面，高端人才公寓如何做到舒适与美观并存？

破题之法：好材料+好设计+表现多，两位行业大咖强强合作，用最好敬献西咸新区建设者。

当今越来越快的工作节奏，回归成为当今生活的主旋律。太伟宜居在公寓的设计上尊崇“以简胜繁、以少胜多”的原则，以北欧的极简主义为蓝本，设计选用了现代简约风，明快富有活力的颜色配以简约的空间线条让空间既简单又富有品质。

采用装配式装修技术打造出来的公寓样板间有着高颜值的外表，硬装呈现出一种简约直朗的风格，标准化、工业化生产的部品部件，加上成熟的绿色装配技术，让居室呈现出工业艺术品精准之美。

面对人才公寓多变的需求，和能装配式装修以以水泥基和金属材料为主，表面经过二次处理，饰面可呈现石纹、木纹、布纹等多种肌理效果，可以随着不同空间的风格、色彩、造型、功能的变化而进行匹配，打造出多样的空间效果。

同时装修材料绿色环保，不含无醛等有害物质，防虫、防潮。现场绿色装配，干法施工，让公寓可实现即装即住，营造绿色安全环保的舒适空间。

“我为你生产，你为自己代言”

开放分享，共建共赢的和能HAD体系赋能全行业

和能人居科技，深耕行业14载，拥有丰富的装配式装修实践经验，并通过400多万平米的项目实践形成了一整套发展装配式装修的完整体系，这套体系经历了五年时间和五万套住宅规模“双五”工程实施验证，并萃取成可以为装配式装修行业赋能的三个核心能力：精细化设计能力design、精益化制造能力Manufacture和精准化供应能力Supply，能为各类合作伙伴提供设计、制造、以及供应支持。

此次太伟宜居与和能的公寓样板，正是和能赋能装饰行业的一个成功样板，未来，和能将会持续开放“一体三核”的装配式装修体系，让更多装饰企业、设计院、开发企业、施工总包单位，拥有自己的装配式技术和成套产品。

最终形成 “我为你生产，你为自己代言”的行业发展新生态。