江宁2018G03租赁住房项目由南京安科置业有限公司开发，南京宏亚建设集团有限公司承建的装配式租赁住房项目。其中住宅有14栋，建筑面积127719.82万平方米。本项目室内采用和能架空地面系统，公共区域采用和能快装墙面系统，总工程量约78000平方米。项目地点：江苏南京
总工程量：78000平方米
如果有一天租赁房突然“上了档次”，
那么您一定会问“为什么？”
在某平台，曾有人做过调查问卷，调研结果是，相当一部分住户认为租赁房公共区域给人的印象是“脏乱差”，造成这样结果的原因不难解释，试想，当公共区域原本就简单到单调的白色墙面，随着入住使用产生的各种问题，日积月累，变的污渍横生时，想想确实让人难以产生好印象。在这种思维模式下，当有一天租赁房突然“上了档次”，曾经的“脏乱差”被“高大上”所取代，那么难免会令人产生好奇了。江宁2018G03租赁住房项目的公共区域的墙板，由人们印象中万古不变的白色墙面“替换”成了和能自饰面硅酸钙复合墙板，墙板自饰面仿天然石材的细节纹理与墙板的大面积使用，奠定了既现代又富有高级感的空间基调。同时墙板表面自然反射的光泽让整个空间变得光鲜亮丽，为公共区域赋予了活力。充足而自然的光线搭配造型简洁而有设计感的装饰，展现了浓厚的现代气息。曾经被人嫌弃的公共区域，变得高端大气，颜值感官瞬间上升了几个档次。>> 左右滑动查看更多 <<
值得一提的是，这种由和能自主研发的自饰面硅酸钙复合墙板，在以往的项目实践案例中也被大量使用。
此种墙板是一种经高温高压蒸养，干燥处理生产的专用装饰板材，本身就具有环保无污染、防火防潮、耐污防滑、坚固耐久的特性；此外它还可以根据空间的使用需求进行不同饰面的复合技术处理，进而表现出壁纸、布纹、石纹、木纹、皮纹、砖纹等各种质感和肌理纹面，无论是观感和触感上都是绝佳的选择！>> 左右滑动查看更多 <<
样式丰富、去同质化、批量化定制、批量化生产，诸多特性，决定了和能自饰面硅酸钙复合墙板能完美适配项目需求，轻易打造出多样的空间效果。在江宁，60名和能工作人员分工合作，仅3个月完成了2.8万平米的墙板安装与5万平米的架空模块铺设。
在江宁2018G03租赁住房项目中，建设方的需求是快速完成！需要抢工期。所以，在整个项目中如何用最快的时间完成高质量的装修就成了重中之重。和能装配式装修，所使用的装修材料均为提前在工厂集成好的部品。部品从定制生产到完工出厂，在生产过程中就已经做了除醛、切割等工作。在现场施工时，只需按照规范的体系进行链条式组装装修即可。受环境限制小、工序方便快捷，且装修完成后只需打扫干净就可以拎包入住。在江宁项目中，即便在疫情影响下，60名和能工作人员分工合作（仅用工高峰时），仅仅3个月便完成了2.8万平米的墙板安装与5万平米的架空模块铺设。为项目整体进度赢得了时间，建设方可以腾出更多的时间用于调剂其他项目进度。在江宁2018G03租赁住房项目中，根据项目的需求，建设方选择了传统加装配式并行的方案进行全屋装修。一般情况下和能都是以全屋装配式装修为主导，这样可以最大化保证装修的时间、质量、及后续维保。但在该项目中，装配式装修需要与传统装修协作，装配式装修如何与传统装修完美契合是重点。>> 左右滑动查看更多 <<
在本次项目中，由于和能装配式装修以SI体系为设计理念，六面架空为内装模型。将一间房屋视为一个模型盒，再将模型盒分割为N+1个小模型盒。
在实际装修时，装配式装修始终以管线分离、可逆式安装的流程进行模型盒N部分的装修，而将需要传统装修的+1部分独立出来。这样既然保证了装配式装修不会丧失本身的特性和功能，又保障了传统与装配式可以协同并存，互不干扰。有时候装修就像拼七巧板，七巧板的主体既可以是装配式装修，也可以是装配式装修与传统装修的部分组合。即使脱离主体，装配式装修也可以与传统装修完美契合。用户放心，物业省心，
租赁住房是公众关注的重点，造成公众满意度低的原因有很多，建设方是否可以从后期的运维角度来改善一部分公众满意度？答案是肯定的。
和能装配式装修，从设计到施工，以管线分离、可逆式安装贯穿全程，这样的装配模式不仅有利于房屋的运营维护，更在后期拆改上有天然的优势。根据和能超8万个家庭用户保修数据显示，在使用装配式装修后，房屋的装修维修率降低83.5%，大幅度减少了房屋出现问题的可能性。如今，随着政策的执行，以及建筑工业现代化的转型升级，装配式装修已经成为推动各类住房项目装修工程的重要手段，未来，和能将始终如一，助力中国建筑行业完成转型升级，实现智能建造的国家目标。完成各地方政府的装配式建筑，绿色建筑的精装交付的任务，为实现智能建造、绿色建造持续赋能。
发布者： 和能人居科技
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